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金利に悩む!日本そろそろ破綻しそうだから固定にすっか!変動で借りて10年後に借り換えすっかww

673: 花咲か名無しさん 2017/12/25(月) 23:13:40.48 ID:bKsuPycf0XMAS
そういや庭で思い出したけど、花壇にするからって砂利敷きのトコを鍬で掘り起こしたらいつの間にか畑になっとったな
花?咲いてるじゃない、イチゴとかきゅうりとか ええはい、そうですよね

引用元: http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1512607794/

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674: 花咲か名無しさん 2017/12/25(月) 23:18:55.17 ID:6NCNzp280XMAS
金利に悩む
日本そろそろ破綻しそうだから固定にすっか
変動で借りて10年後に借り換えすっか

675: 花咲か名無しさん 2017/12/25(月) 23:24:12.15 ID:bKsuPycf0XMAS
変動だからといっていきなり0.5%が10%とかになるとでも思ってんの?

676: 花咲か名無しさん 2017/12/25(月) 23:39:54.07 ID:37hl5vCA0XMAS

>>674
10年前に借りたときもそれで悩んだけど、
変動にして正解だった
この10年間金利はどんどん下がり続けた

しかしいくらなんでもこれ以上は下がらないだろう
これがいつまでキープされるかだね
10年で返し切る計画なら、俺なら、変動を選ぶ

677: 花咲か名無しさん 2017/12/25(月) 23:42:51.57 ID:8Zrkq3SH0XMAS
正直にバカだからどっちか選べませんって言えば教えてやらなくもないのに

678: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 00:03:25.46 ID:m8sBxOfr0
>>677
お断りします

679: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 00:19:22.36 ID:OvL9SYoF0
>>661
起業して1年で通ったよ
帳簿は真っ赤かなのによく通したと思うわ

680: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 07:56:10.24 ID:wLDt7wKh0
>>679
フラット?

681: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 08:29:24.56 ID:0LiE+/elM

>>668
意外と機械的にやるのですね…審査通って良かったです

勤続年数3年なので審査申し込んでみます

682: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 08:30:45.00 ID:0LiE+/elM
>>679
勤続年数1年あれば何とかなりそうですね、ありがとうございます

683: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 09:16:21.68 ID:MJ/UHLjDM
メーカーは変動押してくるけど工務店ってフラット勧めてくるよな

684: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 09:23:23.92 ID:iNz6J1Sa0
バカだからどっちか選べません。教えてください

685: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 12:05:58.63 ID:rhfcNMAbd
フラットは団信費用別なんだよな?
そういうの考えた場合変動がフラットより損になるのって相当金利が上がらないとあり得ないだろ?

686: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 12:23:58.92 ID:MC7J89l20
万一ジワジワ上がり始めて怪しくなってきた時に絶対に借り換えられるポジションにいられる自信あるなら変動のが良いよな
そんな自信もなけりゃ転職多めの職種なんでビビリなワイは固定

687: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 12:26:48.88 ID:rhfcNMAbd
>>686
そもそも金利上がるってことは景気が良くなってるってことだろ?
給料だって上がってるよ公務員以外は

688: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 12:31:10.45 ID:AYVBeQ+ua
最近の動向だと超大企業勤務でさえ自分の首が保障されてるとは限らないわけだし、これ以上金利が下がる事はないわけだからどっちが得とか安全なのかはドラえもんにしかわからない

689: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 12:34:28.96 ID:MC7J89l20
給料上がってても借り換えられる立場やなったらきついわ

690: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 12:45:48.36 ID:rhfcNMAbd
例えば10年いないにどーん!と金利が上がるならそりゃやばいけど、年数が経てば経つほど元金も減ってるから残金にかかる利息は相対的に下がるんだぜ?
よっぽどのことがないとフラットの方がトータルで支払う金額は多いだろう

691: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 13:14:57.76 ID:MC7J89l20
変動より総額がほほ確実に多くなるのは分かったうえで上記の理由で固定にしといた(フラットとは言ってない)
スーパー低金利変動借り換えられる人等はもとから一生安泰族ばかりだろうから
万一何か起きて借り換えの必要に迫られた際に転職したてとか立場が弱かったらとか考えなくて良いだろうから裏山

692: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 13:39:56.71 ID:QKcr2uROd
>>661
フラットって低金利変動が借りられない人用だろ?

693: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 15:14:00.62 ID:PfQJWWISM
愚かなる事変動の如く賢き事固定の如し

694: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 16:03:45.70 ID:s5BE/ysKp
周りみると20~30くらいの固定組んでる人が1番賢くみえる

695: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 16:57:03.88 ID:mxkxtfdK0

返済月額が高い人は固定で少ない人は変動でイイんじゃないの?
土地家屋共にローンなら固定で
家のみなら変動でイイでしょ
月額15万も返済しないといけないなら固定しといた方がよさそうだけど
月額が7万ぐらいなら変動でも問題無いでしょ

月に20万も30万も返済できるような人はキャッシュで買うでしょ?

696: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 17:28:16.05 ID:nWgL5wxGa
流れぶったぎってお得な情報投下するわ
もうやってる人もいるかもしれんが来年7~12月引渡し予定の人らはふるさと納税をワンストップ特例で限度額いっぱいまで今年中にぶち込んでおくといいぞ
通常のふるさと納税の恩恵に加えてすまい給付金の額が10万単位で変わるし貰えない人でも貰えるようになる可能性が出てくるぞ
理由とかは各自で調べてくれ

697: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 19:44:29.95 ID:e74z13in0
年収基準で引っ掛かってくる

698: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 19:50:16.85 ID:m8sBxOfr0
その年収基準を回避するってことじゃないのか?
高校の授業料についても同じこと言える

699: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 20:22:17.04 ID:XK2Nxgoo0

景気が悪くなると低金利になだろうし、このまま何年も好景気が続くとも思えないから変動の方が
多少金利が上下することがあってもお得な気がするけど、どうだろう

>>669
そこまで酷くはないけど、あまり区画整理されていない所に住むのは初めてだから、
土地が直角、平行になっていない家のイメージが付かない

700: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 20:26:36.80 ID:QobsjmUS0
固定は安心料だと思ってる

701: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 20:28:27.80 ID:6/Q1v5Pv0
5年で倍々になっていってもまだ変動のほうが得という恐ろしい低金利

702: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 20:29:35.09 ID:m8sBxOfr0

>>699
固定金利は変動金利よりも数%高いでしょ
変動金利が上がってきて、慌ててそこから固定に変えようとしても、
固定金利もさらに上がっているからね

得かどうかは決まらず予測でしかない
俺は10年変動で借りてきてものずごく得してるけど。
固定にしなくてよかった

704: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 21:40:34.69 ID:3c39rgiR0
固定は、万一の金利変動時に安心てことかと思うが、変動も変動の上限とかあったような。

705: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 21:56:45.76 ID:JAvasM4p0
九州北部、オール電化
先月の電気代が7000円だったのに今月は一気に12000円まで上がった
やっぱ電気式の床暖房は使うとやばいわ…

706: 花咲か名無しさん 2017/12/26(火) 21:56:48.29 ID:m8WAxn+r0
>>704
あるよ上限
担当の銀行員が今はほとんど変動だって言ってた