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地域に根付いて長くやってるとこなら特に問題ないよ!耐震基準が同等といいつつ構造計算受けてなかったり!長期優良仕様に出来るといいつつ認定受けたこと無かったりで要確認ww

251: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 08:43:16.34 ID:E67mBZdQd
質問です。
地元に注文住宅を建設予定。
今までいわゆる大手と言われるメーカー数社と打ち合わせをしてきましたが、どこも予算オーバー。
そんな時、ふっと地元の工務店(建築会社?支店などなし、社員数一桁、社長がなんでもやる系)の広告を見て話をしてみたら、大手の3割減くらいでした。
耐震も大手と同じ基準で長期優良も取れるようです。
大手と、こういった小規模工務店とのメリットデメリットを教えていただけませんか。

引用元: http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1514897205/

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252: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 09:00:31.72 ID:1xpg9un00
地域に根付いてそこそこ長くやってるとこなら特に問題ないよ
ただ耐震基準が同等といいつつ構造計算受けてなかったり長期優良仕様に出来るといいつつ認定受けたこと無かったりするのでそのへんキッチリしたいなら要確認

253: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 09:01:13.57 ID:x3iiquqFM
ちゃんとググった上でそんなことほざいてる?
ハウスメーカー 工務店 違い
とかでいくらでも出てくるんだけど

254: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 09:35:23.05 ID:mKPIz2Qs0
>>251
社長のセンス次第で大きく変わる
フットワークは軽い
言った言わないで揉めることのないように気を付けよ

255: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 09:43:58.66 ID:+WhbA8kO0

社員数1桁でも、認定ビルダーとかで大手HMの工法で建てる会社もあれば
ハウスメーカー直営でそれこそ大人数の社員を抱えている会社もある
ようは自分がどういう家を作りたいかと、どの工法なら最適かを自分で考えるしかないな

ただ小さい会社ほど上の人が言ってたように社長とかの意見が大きく反映する
知る限りは小さい会社ほど、社長の家づくりの信念が依頼者に伝わりやすいって感じがするな

256: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 13:11:06.65 ID:MhYmfSJjp
その工務店が今まで建ててきた家教えてもらったか?
何件か見たらその工務店のカラーが見えてくると思うけど。

257: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 13:54:59.79 ID:kWGV+tTQM
外壁を焼杉にしたいなと思って少し調べてみたら焼杉外壁の文化って瀬戸内地方しかないんやな

258: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 14:09:34.54 ID:1xpg9un00
北陸だけど普通にその辺に焼杉の外壁の家あるぞ?
ただあれ雪が付着するから雪国にはあんまりおすすめしない

259: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 16:41:09.07 ID:u4V+qqH40
全館空調着けたいけど170万で10年しかもたない

260: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 16:58:40.31 ID:E/ozaRoua
焼き杉かっこいいよな
夢は膨らむが結局窯業サイディングになる気がしている

261: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 17:31:12.68 ID:DOggEV4Pd
メンテナンス無いなら
外壁や軒天やデッキは木にしたなあ

262: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 18:20:32.48 ID:2swZl19tM
俺はダインコンクリートにしたい

263: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 21:26:47.34 ID:A8z/LOFN0
>>251
倒産さえしなければいい
10年後にも会社が残ってることを祈ろう

264: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 21:34:13.51 ID:VxB92wjB0
>>259
本体は30年、室外機とかは7~8年と書いてあった

265: 花咲か名無しさん 2018/01/15(月) 22:47:44.09 ID:r4J4MSN5M
>>264
室外機換えれば30年は大丈夫そう

266: 花咲か名無しさん 2018/01/16(火) 06:54:17.63 ID:n9LdUPEc0
火災保険について、県民共済はどうなんでしょうか?
かなりやすいのですが、何か問題があるのでしょうか…

267: 花咲か名無しさん 2018/01/16(火) 10:33:14.38 ID:x6ZdQmaq0
火事が多いとバックが少ないとかじゃねーの

269: 花咲か名無しさん 2018/01/16(火) 21:55:27.14 ID:zOtaDWCn0
提携ローンで住信SBIを紹介されていて、超低金利時代とはいえ、ここ最近他の銀行からローンを借りて家を買った人も
驚くくらいの低金利で、団信や疾病特約が無料で付くみたいだけど、ここまで安いのは何か裏がある?

270: 花咲か名無しさん 2018/01/16(火) 22:11:50.43 ID:+r8bSx040
何回読んでもイマイチ理解出来ないんだが

271: 花咲か名無しさん 2018/01/16(火) 22:44:07.41 ID:tkFuclh30

HMから紹介された住信SBIの住宅ローン金利が驚くほど低い
どのくらい低いかと言うと、例えばこのスレで優遇金利を引きだしたと自慢気に出てくる
上級国民様すら驚くレベルに低いんだ。しかも各種特約も含んでいるというから驚きだ。

ここまで借り手有利なローンには何か落ちがあるんじゃないかと逆に心配になるくらいなのだがみんなはどう思う?

って意味だろ

272: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 06:25:34.78 ID:CltJ87jt0
少なくとも0.4%は切ってるんだよな
そうでないと今更驚かんぞ

273: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 16:40:27.95 ID:AoZvuXrh0
う~ん、金利がマイナスとか?

274: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 20:48:19.84 ID:9koe6+3B0
住信SBIて良さげなんだけど、もっといいとこあるの?

276: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 22:09:39.56 ID:Wi6cnz2N0
>>272
そこまで低くはないけど、0.44%切ってるのは珍しくないの?

277: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 22:20:39.12 ID:RDkxvBwzM
>>275
うちは去年建てたんだけど、LDK30畳、吹き抜けてで二階ホールと繋がってるところに6畳用をつけたよ。
今のところ冬でもずっと設定温度通りに24℃をキープしてるし、フル運転にはなってなさそう。
むしろ、その一台で家中温かい。

278: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 22:25:52.26 ID:REV2p8+40
うちは105m2全館を6畳用で賄ってるよ。

279: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 22:53:31.47 ID:a2N/vEVr0
>>275
そのメーカー基準は昔のスカスカハウスを基に作られてるから今時の家だと過剰

280: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 23:03:14.76 ID:5pD9lg2HM
>>278
どんな造りの建物にお住まいですか?

281: 花咲か名無しさん 2018/01/17(水) 23:15:54.22 ID:Dg1A3+aCM
廊下に一台つけて一~二階の動線とトイレに空調効かせるのもありですね~

282: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 00:41:52.98 ID:PsRBpnzQM
ありです

283: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 00:50:37.80 ID:UghyjmxA0
>>277
吹き抜け作るから教えて欲しい
寝室や子供部屋の個室はエアコンつけてる? リビングが快適でも個室は基本ドア閉めるから、その恩恵は受けづらいのかな

284: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 10:58:35.41 ID:Uq1oMh4/0
空調が本当に全館賄えるのか不安で不安で
結局全部仕切った

285: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 11:04:13.63 ID:2qqOP8bf0
>>284
いいと思う

286: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 11:31:59.84 ID:mHw5m4V+0
暑がりがいるなら、個室のエアコンも考えたほうが良いよ
夏に室温20度で布団をかぶって寝たがる人もいるし

287: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 11:37:38.71 ID:wdFZT7oxd

>>269
一括しか対応してないってのもあるんじゃない?

一般的に、注文住宅だと段階ごとに支払いあるけど、それには対応してないから、資金繰りがギリギリだと厳しいとか。

288: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 13:22:54.87 ID:yoI8NsJI0
>>283
今はまだ子供が小さいので個別空調はつけてません。ドアを開けて寝てます。
将来的にはエアコン足せるように穴はあけてあります。
昼間ドア開けとけば夜全部ドア閉めても暑くなったり寒くなったりは大丈夫ですが、終日閉めっぱなしだと2~3℃の温度差できますね。

289: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 13:39:53.72 ID:ykbBXg02M
年末に親戚がくるときに暖房16畳用のリビングエアコンを28度設定で12時間つけてた時は一台で家中が暑いくらいに暖まったな、もちろんパーティションは全て解放してだけど
空気だけじゃなく廊下の壁や床まで暖かいと気持ち良いもんだね
ソーラーが10年経ったら昼間は常時つけっぱにしようかな

290: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 15:27:01.80 ID:87N1FFMr0
LDK20帖くらい10畳用のファンヒーターで常夏だろって思ってたけど暖まらないもんだな
エアコンできっちり床や壁を暖めないとダメだわ

291: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 16:37:55.28 ID:gIc/b5p7d
>>289
俺もそれ+食洗機なんかも昼間に動かそうかと考えてるけど、怖いのは留守にしてるときに雨が降ったり曇ったりして発電止まったときに電気代がはね上がることなんだよなー

292: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 17:11:25.81 ID:xktC6l8p0
そこで蓄電池ですよ

293: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 17:45:04.64 ID:gIc/b5p7d
>>292
10年後の蓄電池の値段次第だなー

294: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 17:53:29.86 ID:7ehxDgqBM
まあ今の売電状況から大体の収支は予想できるからある程度のブレはしょうがないと思う事にする

295: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 21:34:05.98 ID:Wc9H4Vit0

>>291
そもそも昼間は暖房入れなくても十分暖かいでしょ。

うちは冬でも天気がいいと無暖房で25℃超えてくるよ。

296: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 22:19:18.45 ID:gIc/b5p7d
>>295
うちは中断熱中気密だからそんな温度に上がったことないわ
というか冬無暖房でそんなに上がるってことは夏やばいんじゃないの?

297: 花咲か名無しさん 2018/01/18(木) 22:29:13.80 ID:Wc9H4Vit0
>>296
遮熱low-Eガラスだし、軒もあるから夏の日射はたいしたことないよ。
断熱性能が良ければエアコンの効きもいいし。