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制震装置付けた人いますか? 過去に極大地震が来た地域なので地震に配慮したいのだがww

90: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 00:02:41.79 ID:fbmaZvAX0
ローン控除の計算わかんね
夫婦で年収だいたい同じで500ずつだとしたらどれくらいの金額がローン控除最大限利用できるんだ
銀行はローン組んだ方がありがたいからか金額目一杯いってくるし…

引用元: http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1501481578/

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91: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 00:07:02.13 ID:yuD+gQI50
>>75
どこのお国にお建てになるのか知らないが、我が国日本は年間で条件付きでも最高で50万までしか減税されない。

92: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 00:14:04.16 ID:+Z0+eQ+R0

制震装置付けた人いますか?
過去に極大地震が来た地域なので地震に配慮したいのだが
免震はあまりに高いので制震装置でごまかそうかと思うんだ

本体の構造もRCは予算的にちょっときついので2×4が良いらしいのだが、最近は在来でも金物工法と
耐力壁・床の組み合わせでかなり強くなってるみたいなのでそこら辺も思案中

固い家と制震ダンパーの組み合わせが繰り返し振動にも耐性があるみたいだね

93: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 00:57:06.27 ID:Ep/DSlJd0

>>92
嫁に反発されて付けてないけど、在来工法ならパナソニックテクノストラクチャー構法もいいみたいよ。
軽量鉄骨なら特にトヨタホームは地震の経験地だから制震と耐震には自信有るって言ってた

高えけど

94: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 01:40:18.33 ID:1SqhTktq0
>>90
ローン控除は年末の借入残高に対して1%を上限に計算されるから、借入金額で人それぞれ違うのよ。
例えば、借入金額5000万を夫婦二人で持分を1/2にした場合は借入残高を4900万とするとそれぞれ2450万の1%の245000円が所得税から控除できる。
一月から年末までに給与から所得税を200000円天引きされていれば200000還付される。
300000円が天引きされていれば、245000円が還付される。
こんな感じよ。

95: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 03:21:29.95 ID:wlcA6auC0

>>91
一人あたりで年間50万円までね。
ペアローンなら最高で年間100万円まで返ってくるよ。

共働きで5000万円を超えるような家を建てる場合は絶対にペアローンにしたほうがいい。

96: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 05:47:19.47 ID:fbmaZvAX0

>>94
ありがと
所得税と源泉徴収が一緒?
それだと源泉徴収が10万だったら10万が返ってきて、残りの14万5000は次年度の住民税が引かれてなくなるって考えでいいのか

年収低いと住宅ローン控除活用出来ないときいたからどれくらいの頭金つっこもうかと思って計算してたんだが、計算昔から苦手で

97: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 06:05:12.28 ID:takrjlITM

98: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 06:21:56.66 ID:fbmaZvAX0
>>97
あざす
うちのGoogleちゃんなぜこれ出してくんなかったんだ

99: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 06:54:09.71 ID:dfd8RC1b0

>>92
3階建てでもなければ免震はいらないと思う。
方式にもよるけど、戸建用はあんまり良い物が少ないし。色々デメリットもあるし。

ツーバイは規定さえ守って設計施工すれば、どんなローコストメーカーでもそれなりに耐震性は発揮するけど、
在来はそれぞれ独自に金物とか耐力壁とか入れてるから、HMや工務店によってまちまちだと思う。
実際、振動実験で金物入れた方が倒壊した実験もあるし。
https://youtu.be/tWSUwPCqZFI

100: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 07:15:40.65 ID:takrjlITM
>>98
多少差違はありますが大まかな数字は出ますよと銀行の方から教えてもらいました

101: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 07:26:33.25 ID:fbmaZvAX0
>>100
ありがと
所得税は還付で返ってきて、住民税は減額って認識であってる?
前相談したらその収入だと控除あまり活用できないから頭金入れればと言われたがいくらいれていいかわからなくてな
銀行は多く借りれば恩恵受けれるしかいわんし

102: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 07:36:14.76 ID:1SqhTktq0
>>101
そう。住民税は所得税から控除しきれなかった分があれば減額されるよ。

103: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 08:17:16.52 ID:+Z0+eQ+R0
>>99
そういえば免震の家は台風が来るとレールを滑りまくって船酔いするって聞いたことがあるw

105: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 08:46:46.17 ID:i5VJlvdg0
>>54
マンションはこわいよ、年取って更新してくれなかったら、ボロアパートに引っ越さないといけないし
隣接する4件が火事でも出したら家なき子
なんせ壁一枚で他人が4件分隣接してるんだからリスクは高い

106: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 08:48:35.27 ID:d5vWvHg30
防火区画になってるだろうが

107: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 09:24:22.19 ID:+Z0+eQ+R0
隣室が火事になると消化水のとばっちりが凄くて直接火が回らなくても結局家財と内装だめになるらしいね

108: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 09:27:57.10 ID:XfOIg5vt0
それ戸建てでも同じようなこと言えるんだが

109: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 09:44:53.46 ID:yZgZg/300
薪を簡単に無料で手に入れられるから、薪ストーブの導入を考えたんだが
暖房費が無料になっても導入コストをひっくり返すのってあほみたいに先なのな

110: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 09:54:29.98 ID:MSdIPJgFd
あんなもんはコストなんか気にするもんじゃないだろ
意識高い感が得られるのが何よりの効果だろ

111: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 09:55:31.91 ID:B9w9a6W80
>>109
ひと冬の薪代は、一般には12~18万円(かなり高い!)と
言われているので10年も使えば、メンテ費用は別で元は取れると思うけど
薪ストの薪は、ナラ・クヌギとか結構良い木が適しているので
そこらへんにゴロゴロ落ちているような木ではないと思うがどうよ?
変な木は、煤や匂いとかが問題だと聞いた。

112: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 09:57:59.43 ID:yZgZg/300
>>110
だよなぁ
燃やすことに楽しみ感じられなかったら導入しない方がよさそうだね

113: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 10:00:15.80 ID:yZgZg/300

>>111
市の伐採した木を無料でって話だから変なのも混ざってるかもしれない

薪代で考えるとすぐ導入コストひっくり返せるんだけど、エアコンと比べるとひどい

114: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 10:04:44.83 ID:B9w9a6W80

>>113
そりゃーダメかも知れんね。無料の薪なんて良いわけない
よく銭湯が使う燃料とかも、家を解体して出た柱などよく乾燥された
木材だからね

薪ストは自分も憧れていたけど、よっぽどの道楽だし、ど田舎で
煙突の煙が迷惑でないとか、近くに森があった勝手に間伐材拾えるとか
でないと無理だろうな

115: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 10:19:24.06 ID:HAz3EUHh0
薪ストーブもペレットストーブも考えたけど諦めた
知人は薪代月3万と煙突のメンテも面倒だと言っていた

116: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 10:44:33.68 ID:B9w9a6W80
元々オール電化だし、床暖あるからアパート時代の石油ファンヒーターも手放した
タバコも吸わないので、ライターも使わんし直火を全然見ていないので
火を眺めたい欲求はある
なので、2000円位で買えるアウトドア用のそこらへんの枝とかが燃やせる
小さな薪ストーブを買って庭の小枝でも燃やして楽しもうと思っている

117: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 11:11:20.73 ID:+Z0+eQ+R0
近所に薪ストーブの家あるけど薪の保管スペース確保のためにかなり庭を食われてる

118: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 11:16:14.79 ID:yZgZg/300
家族を説き伏せて薪ストーブの導入できる理由を探しに来たのにマイナス情報がいっぱいや
やっぱり自然な熱と火の雰囲気が良いくらいなのかな
あ、天板で料理とか加湿ができるのもあるか

119: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 11:17:05.37 ID:9MrVb6E50
知り合いの人は、薪を置いたり割るために土地を借りてた
木はタダでもらってくるけど、薪割り機買ったりで金かかってるわ

120: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 11:20:52.09 ID:dJvFOUYQ0
住宅地だと煙まき散らすと嫌がられるよ
つーか俺でも嫌だし

121: 花咲か名無しさん 2017/08/02(水) 11:21:56.60 ID:+Z0+eQ+R0
薪の補充とストーブにくべる手間と灰の始末は石油ストーブの比ではないだろうね
薪ストーブの火災毎年起こってるし、趣味で好きだからって以外でメリットない気がする
家の中でたき火するわけだしw